Question 1

아파트 평당가는 어떻게 계산하나요?

Accepted Answer

토허맵의 평당가는 공급면적(전용면적+공용면적) 1평(3.3058㎡)당 실거래가입니다. 전용면적 기준이 아닌 점에 유의하세요. 전용면적이 100㎡ 미만이면 공급면적 = 전용면적 / 0.745, 100㎡ 이상이면 / 0.793로 환산해서 평당가를 계산합니다.

Question 2

서울에서 평당가가 가장 비싼 아파트는?

Accepted Answer

강남·서초·송파·용산 등 토허제 지정 자치구의 단지가 상위권에 자주 노출됩니다. 평당가 TOP 10은 토허맵 랭킹 페이지에서 매일 갱신되며, 평형(20평대·30평대·40평대 등)별로 분리해서 확인할 수 있습니다.

Question 3

평당가 순위는 어떻게 정렬되나요?

Accepted Answer

최근 30일 실거래 데이터 중 단지별 최고 평당가 거래를 기준으로 내림차순 정렬합니다. 단지 안에서도 평형(20평대·30평대·40평대 등)별로 분리되며, 한 단지가 여러 평형에서 동시 등장할 수 있습니다. 거래 건수가 매우 적은 단지는 신뢰도가 낮아 별도 표시합니다.

Question 4

평형별 평당가는 어떻게 보나요?

Accepted Answer

랭킹 페이지에서 평형 필터(20평대·30평대·40평대·50평대·60평 이상)를 선택하면 해당 평형군에서의 TOP 순위만 표시됩니다. 자치구 필터도 함께 적용할 수 있습니다.

Question 5

신고가 단지는 어떻게 확인하나요?

Accepted Answer

토허맵 랭킹 페이지에는 평당가 순위 외에 단지별 신고가 표시가 함께 표기됩니다. 전체 거래 이력 중 최고가를 갱신한 거래는 신고가 배지로 표시되며, 단지 상세 페이지에서 같은 평형의 과거 거래와 비교할 수 있습니다.

Question 6

랭킹 데이터는 얼마나 자주 갱신되나요?

Accepted Answer

국토교통부 실거래가 데이터를 매일 자동 수집해 1시간 단위로 캐싱합니다. 신규 거래 신고는 보통 거래 후 30일 이내에 노출되므로, 직전 1~2주 데이터는 다소 과소 집계될 수 있습니다.