부동산 시장 분석 블로그
인사이트허브가 풀어드리는 서울·경기 부동산 시장 인사이트
급매 할인폭 1위는 서울이 아니었어요, 어디일까요?
현재 활성 급매 25건의 역대 최고가 대비 평균 할인율은 30.4%예요. 할인폭은 파주 49%·대구 달서 46% 등 지방·외곽에서 크고 서울 강남은 20.5%로 작았어요. 다만 고점 대비라 현재 시세 낙폭과는 달라요.
압구정·흑석도 급매, 서울 핵심은 왜 덜 빠질까?
흑석 아크로리버하임은 역대 최고 48억7,000만원 대비 38억9,000만원 급매 호가로 20%, 압구정 현대8차 23%, 명일현대 26% 빠졌어요. 서울 핵심 단지 급매는 절대가격은 높아도 할인율이 20%대에 그치는데, 40%대까지 빠진 지방 대형·주상복합과 비교해 짚었어요.
강남은 17%, 부산·세종은 40% 빠졌어요 — 같은 주 급매 격차
이번 주 활성 급매 22건, 평균 할인율 28.9%. 강남·서초는 17~18%만 빠진 반면 세종 첫마을·김해 연지공원푸르지오·해운대·수영구는 38~42%까지 깊게 빠진 매물이 동시에 떴어요.
트리마제 44.9억 급매, 성수동 초고가도 18억 빠졌다
성동구 성수동 트리마제 84㎡가 44억9,000만원 호가로 나왔어요. 역대 최고 실거래 63억 대비 -29%. 같은 서울 안에서도 핵심지는 할인 폭이 얕고, 어떤 단지는 30% 가까이 빠지는 갈림을 정리했어요.
서울 토허제 급매 매물 10건 중 8건이 강남·서초? 반포만 4건
서울 1000세대+ 대단지에서 활성 급매 매물 10건을 확인했는데 8건이 서초·강남에 몰려있어요. 반포에만 4건, 신고가 대비 13~17% 빠진 호가가 떠있어요.
급매 상위 15건 중 서울은 1건. 1위는 어디였을까요
이번 주 급매 상위 15건 중 서울은 단 1건. 부산·경기가 각 5건으로 공동 1위였고, 평균 할인율은 28.5%까지 벌어졌어요. 1위 도시와 극단 사례를 정리했어요.
서초푸르지오써밋 24평 27.4억? 서초구 급매 1위
서초구 토지거래허가구역에서 가장 큰 폭으로 떨어진 매물은 서초푸르지오써밋 24평형 27.4억·27.5억. 직전 32.5억 대비 -15%지만 1년 전 24.9억과 비교하면 여전히 높은 수준이에요.
압구정 현대 72.9억, 트리마제 45억…서울 핵심지에 뜬 급매 매물
압구정 현대1,2차 72.9억(-26%), 트리마제 약 45억(-29%). 서울 핵심지부터 송도·부산까지 4월 29일 기준 29건 평균 할인율 26.7% 급매 매물을 정리했어요.