부동산 시장 분석 블로그
인사이트허브가 풀어드리는 서울·경기 부동산 시장 인사이트
토허제 조회 방법 — 목적별로 들어갈 사이트가 다릅니다
토허제 조회, 사이트가 서너 개씩 떠서 헤맸다면 목적부터 정하세요. 구역 여부·본인 신청 진행·단지별 현황으로 나눠 어디로 들어가야 하는지, 헷갈리는 지정현황과 허가내역 차이까지 5분 만에 정리해 드려요.
토허제 허가 신청 5단계, 계약 전 순서부터 정리
토지거래허가구역에서 집을 살 때는 계약보다 허가가 먼저예요. 허가 없이 쓴 계약은 무효라는 점부터, 신청·서류·접수·심사(15일)·허가 후 계약까지 5단계 절차와 흔한 실수, 2년 실거주 의무를 정리했어요.
토허제 대상 거래 총정리 — 경매·상속·증여는 허가가 필요할까?
상속·무상증여·법원경매는 토허제 허가가 필요 없지만, 채무를 함께 넘기는 부담부 증여와 일반 매매는 허가 대상이에요. 헷갈리는 거래 유형별 경계선을 "대가가 있느냐" 기준으로 정리했어요.
토허제란? 서울·경기 적용 지역과 처벌 한 번에 정리
토허제가 뭐고 우리 동네도 해당되는지 헷갈리는 분들을 위해 정리했어요. 서울 25개 구 전역 적용, 경기 지정 지역, 실거주 2년 의무, 무허가 거래 시 취득가액 30% 벌금까지 한 번에 확인하세요.
토허제 조회, 토지이음·정부24·서울부동산정보광장 한 번에 정리
내가 사려는 단지가 토지거래허가구역인지 확인하는 절차. 토지이음·정부24·서울부동산정보광장 3개 공식 채널과 단지별 거래 흐름을 보는 방법까지 단계별로 정리했어요.
토허제 2년 전매 제한, 예외 사유와 처분 절차 정리
토허제 2년 전매 제한의 원칙과 이직·질환·이혼 등 불가피 매도 예외, 처분 허가 절차, 2년 경과 후 처분 규정을 정리했어요.
토허제 자금조달계획서, 심사관이 보는 5가지 — 반려 막는 작성법
토허제 자금조달계획서, 심사관은 어디부터 볼까요. 5가지 체크포인트와 2026-02-10 개정 양식, 자금 출처 소명을 부르는 패턴까지 정리했어요.
토허제 실거주 의무 2년과 이행강제금, 위반하면 얼마 내야 할까
토허제로 아파트를 취득하면 2년 실거주 의무가 생겨요. 위반 시 취득가액의 5~10% 이행강제금이 부과되며, 예외 사유와 구역 해제 후 의무 유지까지 정리했어요.
토허제 반려 사유 7가지와 예방 체크리스트
토허제 허가 신청이 반려되는 7가지 대표 사유와 실제 거절 흐름, 반려 후 대응 절차, 사전에 막을 수 있는 체크리스트를 정리했어요.
토허제 허가 얼마나 걸리나요? 자치구별 처리 속도 정리
토지거래허가 법정 처리기한 "15일"의 실상, 자치구별 실제 소요 기간, 지연 요인, 매수 결심부터 등기까지 전체 타임라인을 처음 신청하는 분 관점에서 정리했어요.
토허제 신청 방법, 계약 전에 꼭 확인해야 할 5가지 실수
토허제 신청 5단계와 필수 서류, 계약 무효·반려를 부르는 흔한 실수 5가지를 정리했어요. 15일 심사, 1년 유효기간까지 한 번에 확인하세요.
토허제, 아파트는 대상이고 오피스텔은 아니다? 주택 유형별 적용 기준 정리
매매·경매·증여·상속 등 거래 방식별로 토허제 허가가 필요한지, 아파트·오피스텔·빌라 등 주택 유형별 차이는 어떤지 한눈에 정리했어요.
토지거래허가제란? 서울·경기 적용 지역부터 허가 절차까지 총정리
토지거래허가제의 기본 개념부터 서울 25개 자치구·경기도 적용 지역, 허가 심사 기준, 위반 시 처벌까지 처음 접하는 분도 이해할 수 있도록 전체 흐름을 정리했어요.